根據(jù)移動(dòng)運(yùn)營(yíng)中心《2013年度移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)用戶調(diào)研分析報(bào)告》顯示，79%的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)用戶每天至少瀏覽一次房產(chǎn)類信息，瀏覽時(shí)間也由上下班、上廁所的碎片時(shí)間向睡覺前、中午休息等連續(xù)時(shí)間轉(zhuǎn)變，其中北上廣深的房產(chǎn)用戶數(shù)位列全國前四位。盡管PC平臺(tái)依然是用戶獲取房產(chǎn)信息最重要的渠道，但移動(dòng)端的活躍表現(xiàn)已經(jīng)在悄然改變?nèi)藗儷@取信息的來源。有人預(yù)測(cè)，也許過不了幾年，買房便不再是一家人圍在電腦前面看房型、位置、配套，說不定坐在辦公室里、飯桌前，翻著手機(jī)就能做決定了。

另一方面，除了單一的信息平臺(tái)功能外，各大地產(chǎn)門戶網(wǎng)站、房地產(chǎn)企業(yè)都在積極向移動(dòng)端發(fā)展靠攏，紛紛推出了種類繁多、功能各異的“新式武器”。掃房雷達(dá)、實(shí)景看房、中介搜索、樓盤定位……或許在不久的將來，購房者真的可以“一機(jī)在手”、輕松購房了。

買房APP爭(zhēng)奇斗艷

大致來看，時(shí)下的買房APP基本分為綜合類和專業(yè)類兩種。綜合類大體由包括搜房網(wǎng)在內(nèi)的一眾房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站組成，其手機(jī)端的特點(diǎn)是房源信息十分豐富，而且介紹得很全面，有的不僅面向買賣雙方，還向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開放，方便他們上傳房源。也有一些如“58同城”這樣涵蓋面很廣、不限于房地產(chǎn)領(lǐng)域的生活服務(wù)類APP，例如房產(chǎn)、二手貨、團(tuán)購等等，其租房信息往往會(huì)非常多，尤其是合租、隔斷房，顯示的租金通常都比較便宜，但缺點(diǎn)就是較為雜亂、缺乏統(tǒng)一性。

專業(yè)類的APP則根據(jù)他們各自的擅長(zhǎng)領(lǐng)域“術(shù)業(yè)有專攻”。例如“掌上租房”覆蓋全國200多個(gè)城市，能提供完善的小區(qū)詳情和地圖導(dǎo)航功能，房源房型、租金均價(jià)、建造年代也一目了然，幫你多角度比對(duì)各小區(qū)的優(yōu)劣。“安居客二手房”以“安居客”網(wǎng)站為依托，因?yàn)橹皇嵌址康腁PP，針對(duì)性很強(qiáng)。其二手房的房源信息，商圈、小區(qū)、交通、周邊配套設(shè)施等情況介紹得十分詳細(xì)，它還內(nèi)置房貸計(jì)算器，方便用戶實(shí)時(shí)計(jì)算購房成本。

也有“主攻”新樓盤的APP，如一款名為“購房車”的APP可以查詢到上海市700多個(gè)在售新盤的詳細(xì)信息，每個(gè)樓盤除了能查到價(jià)格、房源等基本信息，還能看到周邊樓盤、競(jìng)爭(zhēng)樓盤的情況。除了等待用戶被動(dòng)查詢，“購房車”還能根據(jù)下載用戶的喜好、年齡、性別等特點(diǎn)，向他們主動(dòng)推薦一些合適的樓盤，并聯(lián)絡(luò)開發(fā)商享受到一定的優(yōu)惠。如果自駕去樓盤的話甚至還能提供導(dǎo)航。

至于各個(gè)樓盤項(xiàng)目宣傳自己的APP，那更是屢見不鮮了。

新鮮功能層出不窮

在各家房企、網(wǎng)站、中介平臺(tái)都競(jìng)相角逐手機(jī)APP領(lǐng)域的情況下，各種不滿足于傳統(tǒng)、著眼于手機(jī)端特性的新鮮功能也在被不斷開發(fā)出來。比如國內(nèi)房產(chǎn)APP排名領(lǐng)先的搜房客戶端近期就再次升級(jí)，新增了“雷達(dá)找房”一鍵呼叫置業(yè)顧問、地圖“畫圈”等新功能，并囊括了各地當(dāng)?shù)卮罅啃路俊⒍址?、租房房源信息，為購房者提供樓盤動(dòng)態(tài)、團(tuán)購報(bào)名、獨(dú)家樓盤折扣、看房團(tuán)、房?jī)r(jià)走勢(shì)與評(píng)估、各種購房工具和家居裝修等全流程服務(wù)。

查找搜索房源僅僅是開始。在業(yè)內(nèi)人士看來，“隨時(shí)打開隨時(shí)下單”才是“移動(dòng)買房”的精髓。從目前的技術(shù)條件看，開發(fā)商和營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)主要還是通過嵌入一些類似微博、微信這些分享和社交平臺(tái)來實(shí)現(xiàn)“移動(dòng)買房”。在一些售樓處現(xiàn)場(chǎng)就已經(jīng)有了“移動(dòng)買房”的雛形，用戶到了現(xiàn)場(chǎng)以后不再需要排隊(duì)，只要用二維碼掃描然后輸入自己的姓名、身份證以及購買優(yōu)惠券的金額，生成二維碼之后排隊(duì)直接交錢就可以了。

“實(shí)景掃描”、“實(shí)景看房”也是新浪樂居、搜房網(wǎng)的移動(dòng)端推出的“新式武器”。以搜房的功能為例，其可以通過智能掃描、360°全方位實(shí)景查找最遠(yuǎn)2公里范圍內(nèi)的房源，并查看周邊小區(qū)的房源均價(jià)、套數(shù)和距離。記者測(cè)試使用發(fā)現(xiàn)，該功能實(shí)際就是通過GPS定位、攝像頭掃描、方向校準(zhǔn)等手機(jī)功能來與云端數(shù)據(jù)庫進(jìn)行比對(duì)，顯示出用戶所在位置、所朝方向一定距離內(nèi)的小區(qū)及房源信息、大致距離等等，非常直觀。不過，由于該功能需要龐大的房源數(shù)據(jù)支撐，同時(shí)受限于網(wǎng)速、手機(jī)性能、定位精度等問題，在準(zhǔn)確性和用戶體驗(yàn)度上則還有待提升。

各類應(yīng)用方便看房

除了比較大型的這類以房源信息、搜索為主的房地產(chǎn)APP之外，通過玲瑯滿目的應(yīng)用超市，不少有心的購房者還發(fā)現(xiàn)了許多能夠方便看房的“小利器”：0指南針、噪音檢測(cè)儀、透視鏡、水平儀……這些應(yīng)用往往操作簡(jiǎn)便，具有實(shí)用性，有一些常用的還被整合進(jìn)了不少綜合類房地產(chǎn)APP功能當(dāng)中。

1.房貸計(jì)算器

市面上林林總總的房貸計(jì)算器不少，一般的房產(chǎn)APP也都會(huì)想到整合一個(gè)房貸計(jì)算的功能。但在同類產(chǎn)品中，購房者也應(yīng)注意挑選，找到用戶體驗(yàn)、使用簡(jiǎn)便性都較好的、最適合自己的。一般好的房貸計(jì)算器應(yīng)融合商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款的功能、貸款利率可自由選擇，最好還能根據(jù)房屋單價(jià)和面積計(jì)算總價(jià)，方便快捷。

2.噪音“捕手”

對(duì)于很多人而言，買下一套房，意味著往后大半輩子的吃飯睡覺都在這里進(jìn)行，所以對(duì)噪音進(jìn)行檢測(cè)肯定是非常重要的。與房貸計(jì)算器相比，噪音檢測(cè)器的數(shù)量并不多。其中，噪音捕手這款A(yù)PP較為人性化，除了能顯示當(dāng)前環(huán)境的分貝數(shù)之外，還會(huì)通過卡通人物表情等變化顯示出該數(shù)值下的噪音污染程度，并提供監(jiān)測(cè)錄音的功能。

3. 指南針/手電筒

指南針和手電筒也都是買房必不可少的神器，看房時(shí)無論是查看房屋真實(shí)朝向、角度，還是對(duì)某些角落、細(xì)節(jié)處進(jìn)行查驗(yàn)，這兩種APP都十分常用。

這類工具在APP商城里非常多，基本上也都是大同小異，如果購買的是蘋果手機(jī)，本身也會(huì)自帶指南針和手電筒工具，已經(jīng)夠用了，沒必要再另行下載。不過，蘋果手機(jī)的指南針打開后有一個(gè)校準(zhǔn)的過程，需要10秒鐘，而其他指南針軟件不需要做這一步。

4.實(shí)景水平儀

實(shí)景水平儀運(yùn)用的是蘋果手機(jī)的重力感應(yīng)系統(tǒng)和攝像頭來校驗(yàn)?zāi)骋粭l線是否水平或者垂直于地面。使用者只需要站在要檢驗(yàn)?zāi)菞l線的正前方，并將攝像頭對(duì)準(zhǔn)它，屏幕上便會(huì)出現(xiàn)水平線和垂直線，操作十分方便。對(duì)于一些考究的購房者而言，查看墻面、門窗等位置的工藝時(shí)會(huì)十分實(shí)用。

文章來源：騰訊